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作者: 荷澤日?qǐng)?bào) 來源: 荷澤日?qǐng)?bào) 發(fā)表時(shí)間:2024-06-07
“我的房子延期了三年半?!薄斑@么點(diǎn)違約金都沒拿到手,這房堅(jiān)決不能收?!币蜷_發(fā)商涉延期交房,日前,123名業(yè)主欲通過訴訟渠道討要3至7萬元不等的違約金。
很快,案子到了成武縣人民法院,該院院長(zhǎng)劉秋樺說:“這個(gè)案子可不簡(jiǎn)單啊,看似一案,實(shí)則牽著百案?!比绾螐脑搭^防止類案大規(guī)模涌入訴訟程序,一攬子解決糾紛?如何既保護(hù)業(yè)主權(quán)益,又不影響企業(yè)發(fā)展?多年的審判實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),讓她一眼就發(fā)現(xiàn)該案的癥結(jié)所在。
“這個(gè)案子分給我來辦吧,院庭長(zhǎng)率先垂范、帶頭辦案不正體現(xiàn)在這個(gè)時(shí)候嗎?”劉秋樺對(duì)分管立案工作的副院長(zhǎng)馮興華說。
“劉院長(zhǎng),這個(gè)案子該怎么辦啊,矛盾實(shí)在太大了?!狈ü僦黻藟?mèng)陽在開庭前忍不住問道。
“如果一判了之,很有可能‘此案結(jié)、彼案生’。應(yīng)該從調(diào)解為主、示范判決的角度入手,力求達(dá)到‘審理一案、規(guī)范一類、和解一片’的效果?!?/p>
“調(diào)解為主、示范判決……”坐在書記員身旁,晁夢(mèng)陽細(xì)細(xì)琢磨著這幾個(gè)字。
“當(dāng)初買房是為了孩子上高中近些,現(xiàn)在孩子都高中畢業(yè)了,房子還沒住上,你說氣不氣人。”
“不是不給,違約金太高了,公司要是一下子拿出那么多錢就離倒閉不遠(yuǎn)了,更別說什么后續(xù)建設(shè)了。”
“沒錢是你們的事”……
“啪!”法槌響起?!艾F(xiàn)在休庭!”
庭審結(jié)束后,劉秋樺的心情格外沉重,一方面該案關(guān)乎一百多位老百姓的民生權(quán)益保障,另一方面開發(fā)商已是“千瘡百孔”,經(jīng)營(yíng)發(fā)展舉步維艱,如簡(jiǎn)單地一判了之,可能會(huì)導(dǎo)致企業(yè)發(fā)展面臨困境甚至走向破產(chǎn),如何最大限度兼顧民生權(quán)益和企業(yè)發(fā)展,成為擺在劉秋樺面前的一道難題。
翌日一早,劉秋樺就趕到案涉小區(qū)實(shí)地勘驗(yàn),組織雙方進(jìn)行深度座談協(xié)商。了解到雙方有和解意愿后,劉秋樺立即把握契機(jī),以法律釋明與思想疏導(dǎo)相結(jié)合的方式趁勢(shì)推動(dòng)調(diào)解,提出以儲(chǔ)藏室抵頂違約金的建議,動(dòng)之以情、曉之以理,引導(dǎo)雙方就違約金比例問題換位思考、消除敵意,促使雙方相互理解。經(jīng)過3個(gè)小時(shí)的溝通協(xié)調(diào),最終雙方達(dá)成一致意見。
兩個(gè)月后,業(yè)主代表王麗將一面錦旗送到成武法院?!拔掖砦覀?23名業(yè)主前來表示感謝?!蓖觖惵燥@激動(dòng)、難掩喜悅,緊緊地握住劉秋樺的手。
錦旗剛來,開發(fā)商一封感謝信又至,信中寫道:“如果這一百多名業(yè)主全部起訴,壓力真是不堪設(shè)想,法院用心用情調(diào)解,一下子把糾紛都給解決了,其余500余戶處于觀望狀態(tài)的群眾也因此打消訴訟念頭,極大地緩和了業(yè)主和企業(yè)之間的緊張關(guān)系?!?/p>
現(xiàn)如今,123戶業(yè)主已全部入住新房,徹底解決了后續(xù)落戶、外出務(wù)工及子女入學(xué)的后顧之憂,真正實(shí)現(xiàn)了安居樂業(yè)。
“民生無小事,只有把老百姓的事放在心上,老百姓才會(huì)把我們放在心上。司法審判工作是一項(xiàng)守心的工作,必須牢固樹立‘小案事不小,小案不小辦’‘抓前端、治未病’理念,守好初心,守牢民心,設(shè)身處地地站在每一個(gè)案件當(dāng)事人的角度考慮,把暖民心的‘小案’辦好,盡最大努力讓人民群眾感受到公平正義就在身邊?!眲⑶飿逭f。
通訊員 路高峰 劉珊 記者 胡德光
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