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“以前我們小區(qū)沒有物業(yè)管理，沒有門崗保安，遇到排水管堵塞、路燈損壞等問題都很難及時解決。如今，我們家屬院在自管會治理下，變得井井有條。”近日，說起小區(qū)的變化，牡丹區(qū)南城街道中和社區(qū)酒廠家屬院居民楊連輕用“脫胎換骨”來形容。

酒廠家屬院位于城區(qū)廣福街與中和路交叉口西南角，共有居民301戶，總?cè)藬?shù)912人，是牡丹區(qū)南城街道中和社區(qū)一個典型的老舊小區(qū)，因年代久遠(yuǎn)各項基礎(chǔ)設(shè)施和配套跟不上居民需求，停車難、易積水、墻皮斑駁脫落等一系列問題，成了居民心中的煩心事。

從無物業(yè)管理的“老破小”變身“新家園”，酒廠家屬院成功改造有何經(jīng)驗？

“小區(qū)沒有攝像頭，小區(qū)管理和財產(chǎn)安全都得不到保障”“到處都是脫落的墻皮，小區(qū)垃圾只能等社區(qū)定期來清理，經(jīng)常堆積成山”……在走訪聽取樓院居民提出的意見建議后， 2023年4月，中和社區(qū)海潤康城黨支部聯(lián)合小區(qū)黨員、居民代表，積極發(fā)動熱心群眾，挖掘居民骨干，以組建自管會為樓院管理主體，探索了樓院自治自主管理模式。

“小區(qū)自管會主任由居民推薦選舉，自管會委員也由4名小區(qū)居民擔(dān)任，同時建立樓院業(yè)主群，方便居民之間溝通交流?！蹦铣墙值乐泻蜕鐓^(qū)黨委書記韓恩信介紹，經(jīng)自管會提議協(xié)商，小區(qū)內(nèi)外還規(guī)劃停車位132個，極大方便小區(qū)居民停車的同時，還將車位租金作為小區(qū)自管的資金來源。

不到一年的時間，酒廠家屬院自管會為小區(qū)配備了門崗保安，整修了路面，粉刷了樓棟內(nèi)外墻，安裝了8處安防攝像頭和進(jìn)出口柵欄門，整個小區(qū)煥然一新。

“小區(qū)是城市的細(xì)胞，也是基層治理的基礎(chǔ)。在改善小區(qū)居民生活環(huán)境的同時，我們社區(qū)居委會和小區(qū)自管會共同研究健全社區(qū)公共文化活動機(jī)制?！本茝S家屬院自管會主任葛艷芳告訴記者，小區(qū)制定了以傳統(tǒng)文化、科普知識、尊老愛幼、扶貧助困、政策宣講等新時代文明實踐活動方案，豐富了居民精神文化生活，引導(dǎo)居民共同營造文明、健康、共建的良好氛圍。

牡丹區(qū)南城街道黨工委副書記賈成亮介紹，下一步，南城街道將以酒廠家屬院為試點，聚焦老舊小區(qū)、無主管樓院等治理難題，積極探索“黨建領(lǐng)航 紅色管家”小區(qū)治理新模式，形成街道黨工委統(tǒng)籌，社區(qū)黨委、小區(qū)黨支部、自管會、居民群眾共同參與的長效管理機(jī)制，以“小切口”撬動社區(qū)治理大提升。

 記者 李若生