日韩看人人肉肉日日_国产成人亚洲综合91精_亚洲成aⅴ人片天堂网_亚洲视频东京热无码二区

您當(dāng)前位置:荷澤市-中國(guó)菏澤市-菏澤新聞網(wǎng) > 產(chǎn)經(jīng)新聞 > 正文

降利率調(diào)首付 多地銀行跟進(jìn)落實(shí)房貸新政

作者: 荷澤新聞網(wǎng) 來源: 荷澤新聞網(wǎng) 發(fā)表時(shí)間:2024-05-25

“剛發(fā)的通知,武漢首套房商貸首付比例不低于15%,二套房不低于25%;首套房商貸利率由3.55%降至3.25%,二套房商貸利率目前是3.35%。”武漢某房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)工作人員5月21日表示。

在近日有關(guān)部門接連出臺(tái)優(yōu)化調(diào)整住房貸款方面文件后,多地銀行陸續(xù)對(duì)房貸利率、首付比例等政策進(jìn)行調(diào)整。業(yè)內(nèi)人士表示,優(yōu)化首付比例可降低購(gòu)房門檻,有助于提振住房消費(fèi)。

銀行落實(shí)政策要求

5月17日,中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布通知,首套房和二套房商貸最低首付款比例分別降至不低于15%和不低于25%。人民銀行還宣布,取消全國(guó)層面首套房和二套房商貸利率政策下限,并下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。

人民銀行通知要求,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的利率下限(如有),結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素,合理確定每筆貸款的具體利率水平。

上述政策出臺(tái)后,不少地區(qū)的銀行已按照要求對(duì)房貸政策進(jìn)行了調(diào)整。據(jù)悉,武漢部分銀行目前已開始執(zhí)行新的房貸利率,首付比例和房貸利率均有調(diào)降。

不過,在首付比例方面,某國(guó)有大行相關(guān)人員表示,目前還沒接到調(diào)整首付比例的通知:“據(jù)我了解,目前首套房商貸首付比例還是20%,沒有調(diào)整。房地產(chǎn)企業(yè)一般都有與其合作的銀行,購(gòu)房者辦貸款往往在合作銀行中選擇,所以,要確定合作銀行才能更進(jìn)一步了解貸款利率等信息?!?/p>

上述武漢房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)工作人員說,首套房商貸首付比例也可能會(huì)根據(jù)樓盤銷售情況有所調(diào)整?!凹偃缬械臉潜P銷售情況不理想,那么,首付比例可能還有下調(diào)空間,房地產(chǎn)公司可以和銀行商談。不過,實(shí)際首付比例也要看購(gòu)房人自身可承受的月供額度、工作情況等?!彼f。

除武漢外,合肥某國(guó)有大行也已開始執(zhí)行新的房貸利率。合肥多家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)工作人員透露:“剛接到通知。”比如,某國(guó)有大行首套房和二套房商貸利率都降至3.45%,首套房商貸最低首付款比例降至15%。“具體細(xì)則估計(jì)還要再等幾天公布,銀行的要求可能各不相同?!币晃讳N售人員說。

調(diào)控“工具”豐富

“最低首付比例優(yōu)化后,可降低居民購(gòu)房門檻,有助于提振住房消費(fèi)?!痹诖饲皣?guó)新辦舉行的國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上,人民銀行副行長(zhǎng)陶玲表示,住房貸款最低首付比例調(diào)整后,地方政府仍可據(jù)此進(jìn)行因城施策。在政府確定的首付比例下限基礎(chǔ)上,商業(yè)銀行可根據(jù)客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況自主決定具體的首付比例。

開源證券地產(chǎn)建筑首席分析師齊東分析,此次政策明確首套房商貸最低首付比例下調(diào)至15%,二套房商貸最低首付比例下調(diào)至25%,首付比例創(chuàng)歷史新低,降低了居民購(gòu)房門檻?!拔覀冋J(rèn)為由于一二線城市大多已經(jīng)采取因城施策的辦法設(shè)置首付比例,該政策對(duì)三四線城市效果更好。”齊東說。

此外,近日部分地區(qū)為進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,推出了多項(xiàng)提振舉措。5月20日,為更好滿足居民剛性和改善性住房需求,重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)出通知支持剛性和改善性購(gòu)房需求,涉及實(shí)施多子女家庭購(gòu)房補(bǔ)貼等六大舉措,包括進(jìn)一步加大對(duì)靈活就業(yè)人員解決自住住房需求的支持力度、優(yōu)化重慶市靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金產(chǎn)品等。

房地產(chǎn)政策“工具箱”里還有哪些措施?國(guó)金證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙偉分析,目前,從居民購(gòu)房支持政策來說,首付比例、房貸利率已降至較低水平,后續(xù)穩(wěn)地產(chǎn)政策可關(guān)注財(cái)稅端。此前,對(duì)滿足一定條件的住房換購(gòu)者已經(jīng)推出了個(gè)人所得稅退稅優(yōu)惠政策,而購(gòu)房稅費(fèi)優(yōu)惠、個(gè)稅住房貸款專項(xiàng)抵扣等政策尚未有較大調(diào)整,有可能成為后續(xù)穩(wěn)地產(chǎn)儲(chǔ)備政策之一。

責(zé)任編輯:
荷澤新聞網(wǎng)
中共菏澤市委網(wǎng)信辦主管 菏澤日?qǐng)?bào)社主辦| 新聞刊登批準(zhǔn)文號(hào):魯新聞辦[2004]20號(hào) | 互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)許可證:37120180017
網(wǎng)站備案號(hào):魯ICP備09012531號(hào)
Copyright© 2004-2012 hezeshi.com All rights reserved.中國(guó)菏澤網(wǎng)